作者：伟德官网 日期：2025-12-15 浏览： 来源：伟德APP下载

- 涵盖补水系统、水质处理、电机风机的日常维护，以及冷却塔的清洗与保养要点。

2、送风及排烟设备的维护保养

- 对空气过滤网、进风百叶、送风口、风机房、风管、风机设备等进行日常清洁与维护，电机及轴承的日常保养与检查。

3、水管系统的维护保养

- 关注管道防锈、刷漆工作；各阀门、压力表等部件的日常维护与检查。

4、电机与水泵的维护保养

- 联轴器、填料、轴承的加油与润滑要点，定期进行电机安检，确保运行安全可靠。

5、电控部分的维护保养

- 重点针对空调设备相关电气和自控系统的日常检查与维护。

一、每日保养维护工作

（一）循环水泵

- 检查马达轴承温度、运转声音是否正常；记录马达电压与电流。

- 检查进出水温度与水压；检查垫圈是否完好、有无漏水。

（二）冷却水塔

- 检查补给水与管路阀门是否正常；检查存水中的浮油与杂质。

- 检查水位与浮球控制开关；检查风扇马达的运转、电压与电流情况。

- 注意出水口与过滤网的清洁维护。

（三）管路

- 检查各阀门与水管状态；检查补给水箱及浮球阀是否正常。

- 日常记录在日点检表中，建议每4小时一次。

二、每两周保养维护工作

（一）循环水泵

- 检查轴承并在需要时添加润滑油；检查密封垫是否漏水。

- 检查马达与阀体、阀体与基座是否有松动。

（二）冷却水塔

- 清洗存水盘、出水过滤网并换水；检查马达及线路绝缘。

（三）组合式空调机组

- 清洗过滤网，必要时更换；检查并调整皮带松紧度，必要时更换。

- 检查并清洁风车及铜管排；检查所有马达电流是否正常。

（四）配电箱

- 检查各部位线头及接触是否良好；清除电器组件及箱内灰尘。

（五）管路及其他

- 检查管路的阀门、软接、温压表等配件是否完好；检查过滤器淤塞情况并清洗。

- 检查各吊架及接头是否完好与安全。

三、每月保养维护工作

（一）循环水泵

- 检查并更换油封，添加或更换润滑油；检查轴承、联轴器是否损坏。

（二）冷却水塔

- 检查存水盘、外壳、网板，必要时清洁或油漆；检查存水水质，进行清洗与换水。

- 检查散水头是否正常，若有堵塞则清洗。

（三）组合式空调机组

- 检查管路并排除空气；清洗风车、铜管排；检查皮带状态。

（四）管路及其他

- 将阀门开关开一两次，防止堵塞；检查电动阀门的正常运作。

四、大保养项目及周期

（一）冷却水塔

- 清洁存水盘、散热片、钢板等；铁件部分除锈、油漆；固定马达架及座，检查传动部件。

- 对马达进行绝缘测试，检查配线与线管的安全与固定。

- 检查并更换马达轴承；散热PVC填料每4年更换一次。

（二）循环水泵

- 检查水泵、叶轮、联轴器、轴承、轴封；进行马达绝缘测试，进行清洁与防锈处理。

（三）组合式空调机组

- 清洁过滤网与盘管；清洁风鼓叶轮并校正轴心，使运转平稳。

- 检查马达接线与控制线的安全性，是否有破皮漏电现象。

- 化学清除盘管内水垢，使用压缩空气或水清理翅片表面污垢，每年一次。

（四）配电箱

- 清洁并检查全部主件内外及接线、接点等；检查、校正继电器及仪表；进行绝缘与接地安全测试。

（五）管路及其他

- 清洁与检查过滤网；检查、校正进出水温度表及压力表；对全部管路进行除锈处理。

五、设备维护要点与注意事项

6.1 水泵的维护与保养制度

- 每日检查润滑油位，缺油时及时添加；每日检查地脚螺栓与连接螺栓是否松动，若有松动及时紧固。

- 每日检查轴封是否漏水，必要时进行调整或更换；一年一次卸体清洗，发现损坏部件及时更换。

- 根据实际情况一至两年对水泵体刷防锈漆。

6.2 阀门的维护与保养制度

- 保持阀门清洁与油漆完好；阀杆螺纹处涂抹黄油，室内六个月一次、室外三个月一次以增加润滑和降低磨损。

- 不经常调节或启闭的阀门，需定期转动手轮/手柄防止生锈咬死。

- 冷冻与热水管路的阀门要确保保温层完好，防止冷热损失及结露滴水现象。

- 自动阀如止回阀、自动防气阀与电磁阀等要经常检查是否正常、动作是否灵活，出现问题要及时修理或更换。

- 注意不得以阀门承重，不可在检修时站在阀门上以防损坏阀门或影响性能。

6.3 水管道的维护与保养制度

- 冷冻水管需保持良好保温，日常维护要确保保温层与表面防潮层无破损或脱落，若发现问题要及时修复。

- 冷却水管如采用镀锌钢管则无需额外涂防锈漆；长期使用可能导致腐蚀，应关注管道腐蚀情况并采取相应措施。

6.4 水过滤器的维护及保养制度

- 水过滤器应定期清洗，通常每三个月拆开清洗一次；新系统或使用年限较长的系统应缩短清洗周期。

6.5 膨胀水箱的维护及保养制度伟德APP

- 每日检查水位和浮球阀动作是否灵活、出水是否正常；每年对水箱及基座进行除锈、刷漆。

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